SOLOPOS.COM - Gedung ilustrasi (gigaom.com)
Gedung ilustrasi (gigaom.com)
JAKARTA—Hong Kong masih mencatatkan sebagai kota dengan tarif sewa kantor paling mahal di Asia Pasifik, disusul Tokyo dan Beijing.
Riset terbaru perusahaan konsultan properti global Jones Lang LaSalle menyebutkan tarif sewa kantor grade A di Hong Kong pada kuartal I/2012 mencapai US$1.562 per m2 per tahun.
Posisi kedua ditempati Tokyo dengan tarif 1.003 per m2 per tahun, lalu Beijing US$905 per m2 per tahun.
Posisi kedua ditempati Tokyo dengan tarif 1.003 per m2 per tahun, lalu Beijing US$905 per m2 per tahun.
Singapura yang menjadi pusat bisnis dan keuangan di Asia Tenggara berada pada posisi keempat dengan tarif sewa US$757 per m2 per tahun.
Tarif sewa kantor di Jakarta masih terbilang murah dibandingkan kota-kota lain di Asia Pasifik.
Adapun posisi Jakarta di atas dari Kuala Lumpur (US$180), Bangkok (US$175), Bangalore (US$143), dan Chennai (US$122).
Tarif sewa kantor Jakarta yang masih terjangkau, mendorong perusahaan asing maupun nasional tetap melakukan ekspansi untuk menambah ruang kantor baru.
Kebutuhan ruang kantor di Jakarta justru mendorong permintaan pada kuartal I/2012 sehingga pertumbuhan tarif sewa di Jakarta tertinggi se-Asia pasifik.
Laju pertumbuhannya mencapai 7,9% dibanding kuartal sebelumnya. Jika dibandingkan periode sama tahun lalu pertumbuhannya mencapai 50%.
Tarif sewa kantor yang mahal di Hong Kong dan Tokyo justru membuat permintaannya turun. Pada kuartal I/2012 tarif sewa kantor di Hong Kong mengalami kontraksi -6,3% dan Tokyo -1%.
Jane Murray, Kepala Riset Asia Pasifik Jones Lang LaSalle mengatakan ketidakastian kondisi ekonomi global berimbas pada menurunnya permintaan tambahan kantor baru.
Meskipun kondisi ekonomi Asia Pasifik masih positif, namun mayoritas perusahaan memilih bersikap menunggu selama awal 2012.
“Pasar sewa kantor pada tahun ini juga cenderung akan menurun dibandingkan 2011,” katanya dalam riset terbaru yang diterima Jaringan Informasi Bisnis Indonesia, Minggu (6/5).
Berikut 10 besar kota dengan tarif sewa kantor termahal:
Kota Tarif (m2/ tahun)
Hong Kong US$1.562
Tokyo US$1.003
Beijing US$905
Singapura US$757
Shanghai US$754
Perth US$677
Mumbai US$666
Ho Chi Minh US$488
Sydney US$483
Taipei US$479
Sumber: Jones Lang LaSalle